深圳福田中心区，我去年买了套48平米一居，总价425万，单价8.9万/平，首付128万。房子在皇岗口岸附近，通关方便。周末开着阿维塔12 700三元锂版去大鹏，12后驱，续航700公里，电机230kW，0-100加速6.7秒，0.7秒解锁。福田区车位月租贵，建议买纯电小车，保养成本低。

沪深300ETF跟踪误差小，近一年收益率13.6%。我重点研究腾讯控股，游戏业务营收占比35%，第三季度净利润同比增长24%。个人判断社交与金融科技双轮驱动，股价还有上涨空间。配置了南方腾讯ETF，收益率16.2%。同时持有货币基金如中欧日日盈，年化3.1%。心得是定期再平衡，避免单一资产集中风险，当前总收益跑赢大盘。